Q: 购房时支付的房产预定金会在购房首付款中扣除吗？

A: 当您确认预订一套房产时，通常需要支付给卖房中介一般是价值在£2000左右的预定金。在标准的销售情况下，到了交换合同时，您还需要支付总房价10%的首付款。一般来说，在交换合同时，卖家会从这笔首付款中扣除您之前支付的2000 磅定金（即您的首付款变为总房价的10%减去2000 磅的预订金）。如果合同中有特别说明，定金会被暂时扣押直到该房产全被付清，这种情况下，首付款仍然是总价的10%。直到您完成了该笔房产的购买（即全部房价款项已交清），2000 磅的定金才会被返还。您应该找您的律师问清楚这一问题。

在标准的销售情况下，该10%的房产首付款会被卖方律师持有，直到买卖交易完成才被

支付给卖房者。有些建筑开发商为了可以在交易款项全部结清之前得到这笔房产首付款，会要求支付给他们自己的律师并在完工之前能得到将这笔房产首付款。这种方式对购房者是有风险的，因为如果这个建筑不能完工，或者发生资不抵债（即该楼盘赔钱）的状况，想要要回这笔首付款是非常困难的。有一些建筑的担保或保证书会特别声明这样的风险。