英国的房屋贷款一般分为自住房产按揭贷款和投资房产贷款两种。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。中国银行在伦敦开启了第一家海外分行并且给中国投资者在英国提供英镑贷款（下面以中国银行购房贷款为例）.
中国银行英国分行买房贷款的流程：
其实，在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致，只是在文件传递、贷款汇率上有所区别。下面简单介绍下相关流程：
1、 初步评估 国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行（英国各分行地址，可参见下面信息）。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。 所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。
2、 买家看房、验房如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节（在英国买房，本环节不可省略）。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。 所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
3、 贷款审批、放款 获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。 所需时间：大概1—2周
备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。
贷款利率
浮动利率在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。（目前英格兰银行基准利率为0.25%，我行自住房产按揭贷款浮动利率为2.93%，整体比较利率APR为3.1%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用）。
贷款比例
我们根据房屋购买价格或市场估价（取金额较低者）发放贷款。
| 房屋购买价格/市场估价 | 最高贷款比例 |
| 150,000英镑以下（含150,000英镑） | 80% |
| 150,000英镑以上至 500,000英镑(含500,000英镑) | 75% |
| 500,000英镑以上 | 70% |
贷款费用
估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。
我们将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定
（请参见下表）
| 贷款金额 | 手续费 |
| 500,000英镑以下（含500,000英镑） | 1,295英镑 |
| 500,000英镑以上至1,000,000英镑（含1,000,000英镑） | 2,495英镑 |
| 1,000,000英镑以上至1,499,999英镑 | 贷款金额的0.5% |
| 1,500,000英镑至5,000,000英镑（含5,000,000英镑） | 贷款金额的1% |
35英镑电汇费用于将款项电汇至您指定的律师账户。
95英镑房产契约赎回费在贷款全额偿清时缴纳。
贷款申请
我行各网点的贷款客户经理将为您进行材料初审并全程跟进您的申请。请联系我行就近网点获取更多信息并预约面谈。为缩短您的贷款申请时间，在面谈时，请您携带以下文件：
1.有效护照
2.最近三个月银行对账单（请注意我们不接受网上银行对账单）
3.最近三个月工资单和最新的完税证明
4.如果您是个体经营者，则需提供最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署（HMRC）税收计算表格（SA302，适用于自己报税的申请者）
5.存款证明（说明申请人拥有足够资金支付房产首付）
*以上贷款利率为2013年3月11日的利率, 我行可以随时终止该利率。此利率适用于住房按揭贷款，最低贷款金额为5万英磅，最高贷款金额为500万英镑，最高贷款比例为80%。贷款金额在50万英镑以下（含50万英镑）的贷款申请费为1,295英镑， 50万英镑以上的贷款适用不同的贷款申请费。如果您在自贷款发放日算起1年内全部偿清所有贷款余额，则将产生提前还款费，费用为原贷款金额的1%。申请以上贷款须适用我行《自住房按揭条件》，满足申请资格并通过我行审批。
6.有效护照
7.最近三个月银行对账单（请注意我们不接受网上银行对账单）
8.最近三个月工资单和最新的完税证明
9.如果您是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署（HMRC）税收计算表格（SA302，适用于自己报税的申请者）
10.存款证明（说明申请人拥有足够资金支付房产首付）
*以上贷款利率为2013年3月11日的利率, 我行可以随时终止该利率。此利率适用于投资租赁按揭贷款，最低贷款金额为5万英磅，最高贷款金额为500万英镑，最高贷款比例为75%。贷款金额在50万英镑以下（含50万英镑）的贷款申请费为1,895英镑，50万英镑以上的贷款适用不同的贷款申请费。如果您在自贷款发放日算起1年内全部偿清所有贷款余额，则将产生提前还款费，费用为原贷款金额的1%。申请以上贷款须适用我行《投资租赁房按揭条件》，满足申请资格并通过我行审批。
