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英国财政大臣菲利普哈蒙德（Philip Hammond）于11月22日发布了2017年秋季财政预算案，宣布将免除首次购买总价在30万镑以内房产的印花税。与此同时，首次购买总价低于50万镑（含50万镑）房产，前30万镑部分的印花税也可以获得减免。

     2017年11月22日及以后完成合同（通常指完工交付时间在2017年11月22日及以后）

     购买房产的价格低于50万英镑（含50万英镑）

     购买者以及联名购买者必须均是首次购房

这一预算案将为首次在英格兰，威尔士，北爱尔兰购房者减少最多高达5000英镑的购房印花税。该政策在英格兰和北爱尔兰即刻生效，威尔士于明年4月1日开始生效。英国政府预计该政策的推出将会令这些区域内80%的首次购房者无需支付印花税，95%的首次购房者从中获益。

该政策同时指出，对于非首次购买房产，印花税仍然按之前的计算方式计算，且房产总价3%的印花税附加没有免除。

那么英国购房印花税具体的计算方式是怎样的呢？

2017年11月22日以前完工交付房产的印花税计算方式：

2017年11月22日及以后完工交付首套房产印花税计算方式：

举例一：首次购买一套总价为30万镑房产

1. 在2017年11月22日以前，需要缴纳印花税为【£0（低于12.5万镑部分）+£2,500（12.5万镑到25万镑部分）+£2,500（25万镑到30万镑部分）】=£5,000。

2. 在2017年11月22日及以后，需要缴纳印花税为£0

举例二：首次购买一套总价为50万镑房产

1. 在2017年11月22日以前，需要缴纳印花税为【£0（低于12.5万镑部分）+£2,500（12.5万镑到25万镑部分）+£12,500（25万镑到50万镑部分）】=£15,000

2. 在2017年11月22日及以后，仅需为30万镑到50万镑的区间缴纳5%印花税，需要缴纳印花税总计为£10,000

举例三：首次购买一套总价为60万镑房产

1. 在2017年11月22日以前，需要缴纳印花税为【£0（低于12.5万镑部分）+£2,500（12.5万镑到25万镑部分）+£17,500（25万镑到60万镑部分）】=£20,000

2. 在2017年11月22日及以后，由于首次购买房屋总价超过50万镑，则不受2017秋季预算案影响，需要缴纳的印花税仍然为£20,000

而对于非首套房产，印花税税率不受到2017年秋季预算案影响

例如购买一套30万镑非首套房产，需要缴纳的印花税为【£5,000+£9,000（总价3%附加）】=£14,000，2017年11月22号以后需要缴纳的印花税仍然为£14,000

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